替你解答|老屋翻新常見問題
你問我答

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室內翻修時,原先的家具與物品放置哪呢?會不會有很多灰塵覆蓋?

建議將家具與物品放置在房間中間集中或是靠牆擺放,放置於房間中間的家具、物品,承志團隊會使用帆布將需要保護的部分包住,靠牆擺放的家具、物品會使用養生膠帶覆蓋。

透天房屋整修時,如果只有某一層樓施工,會影響同樓層或其他樓層整潔嗎?

承志團隊會使用養生膠帶,將需要保護的部分蓋住並且遮住樓梯出入口,防止過多粉塵覆蓋及飄散。

牆面出現壁癌(白華現象),可以直接批土油漆處理掉嗎?

產生壁癌原因為牆面滲水,若只是表面油漆處理掉無法根治,建議牆面打除至見底,再重作防水及打底粉刷油漆。

廁所地磚翻修更新,原本的馬桶需要換新嗎?

建議換新,因為在打除舊有地磚的過程中,會造成馬桶鬆動或龜裂;若先將舊有馬桶拆起來,裝回時可能無法確保馬桶的完整性。

室內整修時,壁磚或地磚可以不打掉原有磁磚,直接覆蓋貼上嗎?

建議打至見底,重新打底再貼磁磚,原因為
‧直接覆貼會造成兩個介面,不易附著
‧舊屋因年限關係,直接在舊有磁磚上打底,日後磁磚空鼓的機率高
‧覆貼地磚會因厚度加高而導致其他衍生問題,如:因覆貼地磚後地面升高,導致舊有門需再往上調整以便使用,這時就需要重新組立新的門扇

裝修時承包商監工,或是自己監工差別?

整修房屋時,監工者需要花費許多時間待在工地現場與施作人員協調溝通,除了說明施工尺寸、高度、需求外,也需要顧及施工品質。讓承包商作為管理者,業主可妥善規畫自己的時間,不需時時待在現場,將工程交由專業管理,擁有專業知識的監工者,能夠隨時注意現場施工細節與廠商調配。

翻修工程進場前要注意什麼?

‧社區大樓:業主需於開工前事先向管理室申請施作整修工程,依各社區施工公告規定進行安排,其中包括平假日允許施作時間、施工走道與電梯防護、工程車停放位置、是否需繳交保證金及清潔費用等。
‧私人透天:事前先通知附近鄰居住戶,住宅將進行房屋整修工程,施工過程中會有工程貨車及大型車輛出入、打除工程期間有較大拆除聲及粉塵等,承志團隊也會一併將公告貼在施工屋前提醒鄰居們。